Neue Bauordnung des Landes NRW in Kraft getreten

Am 01.01.2019 ist die neue Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen in Kraft getreten.

Neben einiger gravierender Änderungen im Bereich der genehmigungspflichtigen Vorhaben sind wesentliche Änderungen bei genehmigungsfreien Vorhaben geregelt worden: 

Baugenehmigungsfrei sind ab Januar 2019 zu errichten:

• Carports und Garagen
  mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3,00 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 30 m² - auf einer Länge von maximal 9 m an einer Nachbargrenze. Insgesamt darf jedoch die Gesamtlänge der Grenzbebauung an den Nachbargrenzen 15 m nicht überschreiten!
  
  
• Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten
  Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis zu 30 m³ Brutto-Rauminhalt mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3,00 m sind auch als Grenzbebauung zulässig – hierfür gilt jedoch auch die o. a. maximale Länge der Grenzbebauung an einer Nachbargrenze 9 m an sämtlichen Nachbargrenzen maximal 15 m!
  
  
• Terrassenüberdachungen bis zu 30 m² und einer Tiefe bis zu 4,50 m
  
  
• Balkonverglasungen und –überdachungen bis 30 m² Grundfläche
  
  
• Wintergärten bis 30 m² Brutto-Grundfläche (bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 - in der Regel Ein- und Zweifamilienhäuser - mit einem Mindestgrenzabstand von 3,00 m)

(Die Baugenehmigungsfreiheit gilt für Vorhaben im städtebaulichen Innenbereich und innerhalb von Bebauungsplänen – wenn diese nichts Gegenteiliges festsetzen!)