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Moderne Büro-/Praxisräume im Einkaufszentrum Netphen-Deuz mit Erstbezug im September/Oktober 2017 zu

Anschrift:

Kälberhof 10b
57250 Netphen-Netphen-Deuz

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Immobilienart:
Gewerbeflächen
Ortslage:
Einkaufzentrum Netphen-Deuz
Nutzfläche:
ab 15 m²
Baujahr:
2017

Moderne Büro-/Praxisräume im Einkaufszentrum Netphen-Deuz mit Erstbezug im September/Oktober 2017 zu vermieten Die Büro-/Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss und/oder im 1. Obergeschoss einer Bürogebäudeerweiterung nach Passivhaus-/Niedrigenergiestandard. Der neuerrichtete Gebäudeteil befindet sich in der Ausbauphase. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für September 2017 vorgesehen. Im bestehenden Gebäude befinden sich zur Zeit eine Steuerberatungskanzlei und eine Rechtsanwaltskanzlei. In dem Objekt stehen zur Auswahl: 2 großzügige Räume im Erdgeschoss zu je 15 m² bzw. ein 30 m² großer Raum (wenn die beiden Räume nicht getrennt werden), die nach Bedarf einzeln oder gemeinsam als 2 Räume oder als 1 großer Raum vermietet werden können. Die zu vermietetende Fläche beträgt daher 15 m² bzw. 30 m². 1 Durchgangsraum mit 10 m² im Erdgeschoss und ein Raum mit 25 m² und weiterer Abstellfläche im Obergeschoss. Die Ausstattung umfaßt hochwertige blendfreie Arbeitsplatz LED Büroleuchten von Osram komplette Cat. 6/7 Netzwerkinfrastruktur in Kabelkanälen übergroße Ganzglastüren Wasseranschluss (kalt/warm) in jedem Erdgeschossraum Optional kann nach Bedarf eine komplette Büroausstattung (Tibor Massivholzmöbel oder Parador Art Made System) mitgemietet werden. Den Mietern steht ein Warteraum, ein Besprechungsraum, eine vollständige Küche mit Kaffeevollautomat etc., sowie Toiletten/Bad zur gemeinsamen Nutzung in üblichem Umfang zur Verfügung. Die Nutzung dieser Räume ist in der Miete enthalten bis auf die Betriebskosten, die für diese Räume/Einrichtungen nach dem Maßstab der Mietfläche umgelegt werden. Stromverbräuche der Mieträume werden einzeln erfasst. Das Gebäude bietet Parkplätze am Gebäude Lademöglichkeit für Elektro-Kfz behindertengerechten Zugang Pylon für Firmenschild Die Miete beträgt 7,00 €/m² + NK zzgl. MwSt. Die Innenausstattung des neuen Gebäudeteils wird identisch zum bestehenden Gebäude erfolgen; individuelle Anpassungen und Wünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.